DBJ51／T 158-2021  四川省既有建筑外墻飾面安全性檢測鑒定標準(完整正版、清晰無水印)

已竣工驗收交付使用的建筑。

2.1.2外墻飾面decorative surface of external wall

以裝飾裝修材料對外墻進行裝飾后的飾面層體檢標準，如砂漿飾面 料飾面、面磚飾面等。

由砂漿類材料作為裝飾面料的飾面，如水泥砂漿類飾面 石類飾面、干粘石類飾面。

由涂料作為裝飾面料的飾面，如水性涂料飾面、溶劑型涂 面、美術涂料飾面。

2. 1.6 鑒定單元

根據既有建筑外墻飾面的構造特點，按飾面面層種類將其 為若于個可以獨立進行鑒定的區(qū)段，每一區(qū)段為一鑒定單元

2. 1. 7 子單元

鑒定單元中細分的單元，如基層子單元、保溫層子單元、 子單元等。

2.1.8基本檢測單元1

2.1.8基本檢測單元 basicdetectionunit

將各子單元每500m外墻飾面定義為一個基本檢測單元。

通過查閱檔案、文件，現場勘查和詢問等手段進行的信息收 集活動。

通過觀察和核查，并確定其與特定要素是否相符的生

對外墻飾面的狀況或性能所進行的現場測量和取樣試驗等系 列活動。

針對外墻飾面某特定要素或某特定要求所進行的鑒定

2.1.13安全性鑒定

appraisal of safety

對外墻飾面的安全性所進行的調查、檢查、檢測、分析和評 定等一系列活動。

au、bu、Cu、du基本檢測單元的安全性等級; Au、Bu、Cu、Du——子單元的安全性等級; Asu、Bsu、Csu、Dsu——鑒定單元安全性等級； Azu、Bzu、Czu、Dzu——外墻飾面系統(tǒng)安全性等級 α—空鼓百分率； S 一粘結面積比。

3.1.1在下列情況下，應對既有建筑外墻飾面的安全性進行檢 測鑒定： 1建筑外墻飾面改造、改建或擴建前； 2外墻飾面存在較嚴重的質量缺陷（外墻飾面空鼓、裂縫、 滲水、脫落等現象）或質量存在質疑時； 3外墻飾面達到設計使用年限，擬繼續(xù)使用時； 4 外墻飾面遭受災害或事故后； 5 其他原因需要對外墻飾面的安全性進行鑒定時。 3.1.2 安全性檢測鑒定應包括下列內容： 1 現場調查； 2外墻飾面現場檢查、檢測； 3.外墻飾面檢測結果按照現行標準進行科學診斷、全面分 析形成鑒定報告。 3.1.3既有建筑外墻飾面安全性檢測應由具備相關檢測資質的 檢測機構進行，用于檢測的設備、儀器等應經過檢定或校準；安 全性鑒定應由具備專業(yè)能力的鑒定機構進行

檢測機構進行，用于檢測的設備、儀器等應經過檢定或校準；安 全性鑒定應由具備專業(yè)能力的鑒定機構進行。

3.2.1 既有建筑外墻飾面的檢測鑒定應按下列程序（圖3.2.1） 進行。

既有建筑外墻飾面的檢測鑒定應按下列程序（圖3.2.1

圖3.2.1既有建筑外墻飾面檢測鑒定程序

3.2.2、現場調查應包括下列工作內容： 1查閱原設計資料，包括設計施工圖、設計變更記錄等； 2查閱原材料質量保證資料、進場驗收記錄和復檢報告、 施工記錄及文件、竣工資料等； 3查詢建筑物歷史，包括外墻面脫落記錄、維修記錄、受 災情況、事故處理報告、歷次鑒定加固改造記錄等； 4現場調查，按資料核對實物現狀及與設計文件的相符情 況，調查建筑物實際使用條件和內外環(huán)境，查看已發(fā)現的問題， 聽取有關人員的意見等：

5制訂檢查檢測方案，并提出需由委托方完成的準備工作 和需要配合的工作。 3.2.3外墻飾面的檢查檢測應制訂合理、可行的檢查檢測方案； 檢查檢測方案制訂時還應考慮現場天氣因素的影響，檢測報告中 應闡述檢測現場實際的環(huán)境情況 3.2.4既有建筑外墻飾面安全性鑒定評級的層次、等級劃分和 工作步驟，應符合下列規(guī)定： 1安全性鑒定評級應按基本檢測單元、子單元、鑒定單元 和外墻飾面系統(tǒng)分為四個層次，每一層次分為四個安全性等級， 并按表3.2.4規(guī)定的檢查項目和步驟，從第一層次基本檢測單元 開始，逐層次進行；

當僅要求鑒定某層次的安全性時，檢測鑒定工作應當完 次規(guī)定的相關內容。

既有建筑外墻飾面安全性鑒定評級的各層次分級標準應 2.5的規(guī)定采用。

按表 3.2.5 的規(guī)定采用。

表 3.2.5安全性鑒定評級標準

3.3檢查檢測抽樣規(guī)定

3.3.1相同材料、工藝和施工條件的外墻飾面每500m外墻飾 面應劃分為一個基本檢測單元，不足500m也應劃分為一個基本 驗測單元，既有建筑外飾面的每一面至少為一個基本檢測單元， 每連續(xù)三個樓層至少有一個基本檢測單元；每個鑒定單元至少抽 取3個測區(qū)，取樣宜均勻分布，每個測區(qū)不宜小于10m，3個測 區(qū)檢測結果取最不利值。

3.3.2抽樣應優(yōu)先選擇在臨街面、單元出入口

部位等連續(xù)大板面、發(fā)生過安全事故和有質量缺陷的部位， 分布均勻、具有代表性的要求，不同檢測項目的測區(qū)應分開

1.1外墻飾面檢查檢測包括基層、保溫層、面層的檢查檢 據外墻飾面情況選擇檢測方法，外墻飾面的外觀質量、損傷 空鼓、脫層、滲漏等缺陷宜進行全數檢查檢測：重點排查 外墻飾面安全的因素。

根據外墻飾面情況選擇檢測方法，外墻飾面的外觀質量、損傷狀 況、空鼓、脫層、滲漏等缺陷宜進行全數檢查檢測：重點排查影 響外墻飾面安全的因素。 4.1.2外墻飾面檢查檢測前應進行現場調查，初步核查外墻裝 飾做法、施工工藝及方法是否滿足設計圖（竣工圖）的要求。 外墻飾面的分格縫、防水處理等構造是否滿足原設計和現行標 準要求。

4.1.2外墻飾面檢查檢測前應進行現場調查，初步核查

飾做法、施工工藝及方法是否滿足設計圖（竣工圖）的 外墻飾面的分格縫、防水處理等構造是否滿足原設計和 準要求。

4.1.3外墻飾面應檢查各層之間是否粘結牢固，各

和空鼓，面層是否爆灰和開裂。砂漿飾面、涂料飾面應主要檢查 面層是否開裂、空鼓等；面磚飾面應主要檢查面磚是否脫落、空 鼓、粘結松動、開裂等。

4.1.4外墻飾面檢查檢測可采用下列檢測方法：

1目視檢測法：用肉眼或高像素數碼相機或高倍數望遠鏡， 對建筑外飾面的缺陷進行直接觀察，主要檢查外墻飾面的外觀質 量、損傷狀況、空鼓、脫層、滲漏等缺陷，統(tǒng)計缺陷的位置、面 積并實時記錄。 2小錘敲擊法：采用小錘敲擊待檢測部位，通過敲擊聲音 判別外墻飾面是否存在空鼓、脫層等缺陷。 3紅外熱像法：利用紅外熱像裝置將外墻飾面的溫度分布

且有完整影像記錄。檢測工作完成后，檢測方應告知委扌 檢測過程中所形成的外墻面切割、鉆孔等損壞情況，及時 修復。

4.2.1基層檢查檢測應檢查基層空鼓、脫層、粘結

4.2.1基層檢查檢測應檢查基層空鼓、脫層、粘結強度等項目 是否滿足原設計、竣工圖和國家現行標準的要求。 4.2.2基層厚度應采用鉆芯檢驗方法對外墻飾面基層進行現場 實體檢測，判定是否滿足設計文件和國家現行標準的相關規(guī)定。 4.2.3基層之間應粘結牢固，可采用現場小錘敲擊和拉拔試驗 的方法檢測。

4.3.1外墻飾面外保溫系統(tǒng)的檢查檢測應主要檢查外觀質量、 滲漏、拉伸粘結強度、粘結面積比等是否滿足設計要求，外墻飾 面外保溫系統(tǒng)拉伸粘結強度檢測每個鑒定單元內不宜少于6個測 點；采用點框粘法或條粘法固定在基層墻體上的保溫板宜采用剝 離檢驗法進行保溫板粘結面積比檢測，每個鑒定單元內不宜少于 3個測點。

4.3.2外墻飾面外保溫系統(tǒng)在資料檢查時應檢查下列

1保溫材料、粘結材料等的品種、規(guī)格，其產品合格證、 型式檢驗報告和進場復檢報告、隱蔽工程驗收記錄等； 2外保溫系統(tǒng)附著的基層及其表面處理方式； 3保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接方式及試 驗報告； 4加強網的鋪貼和搭接方式的記錄； 5抹面層厚度； 6各種變形縫的施工做法。

4.3.3外墻飾面外保溫系統(tǒng)粘結強度的檢測應采用現場拉拔試

3.3 外墻飾面外保溫系統(tǒng)粘結強度的檢測應來用現場拉撥 的方法，各層間的拉伸粘結強度可一次切割檢測，不必分層 每層間的拉伸粘結強度檢測。

4.3.4，外墻飾面外保溫系統(tǒng)采用點框粘法或條粘法固

層墻體上的保溫板宜采用剝離檢驗法進行保溫板粘結面積比S 檢測。

4.4.1檢查外墻涂料飾面、砂漿飾面和面磚飾面的品種、規(guī)格 是否符合設計要求及國家現行標準的有關規(guī)定。 4.4.2檢查外墻涂料飾面、砂漿飾面和面磚飾面是否有空鼓、 開裂和缺損及相應面積大小。 4.4.3外墻磚飾面應檢查施工前粘貼樣板施工記錄和飾面磚粘 結強度檢驗報告，是否符合現行行業(yè)標準《建筑工程飾面磚粘結 強度檢驗標準》JGJ/T110的相關規(guī)定

開裂和缺損及相應面積大小。

4.4.4外墻磚飾面粘結強度應采用現場拉撥試驗方法檢測

5鑒定評級5.1基本檢測單元鑒定評級5.1.1按照檢查檢測方案，對測取數據進行統(tǒng)計分析并按照國家現行標準來進行基本檢測單元評級。5.1.2基本檢測單元評級，應按表5.1.2的檢查項目分別評定每一受檢基本檢測單元的等級。表5.1.2基本檢測單元評級基本檢測單元au級bu級Cu級du級檢查方法名稱0.15 MPa≤拉拉伸粘結強度拉伸粘結強度空鼓百分率基層伸粘結強度<0.15MPa，空鼓百分>0.2 MPaα>15%<0.2 MPa率α≤15%目視檢測法；0.06MPa≤拉拉伸粘結強度拉伸粘結強度空鼓百分率小錘敲擊法；伸粘結強度≥0.10MPa,<0.06MPa，空鼓百分α>15%；粘鉆芯法；保溫層<0.10MPa,粘結面積比S率α≤15%；30%≤粘結面積比S拉拔試驗法；35%≤粘結面≥40%結面積比S<35%<30%紅外熱像法；積比S<40%剝離檢驗法0.3MPa≤飾飾面磚粘結強度飾面磚粘結強空鼓百分率面層面磚粘結強度<0.3MPa，空鼓百分度≥0.4MPaα> 15%<0.4 MPa率α≤15%注：1涂料飾面和砂漿飾面的面層不做粘結強度試驗，空鼓百分率α結合表觀質量檢查來進行涂料飾面和砂漿飾面的面層基本檢測單元評級；空鼓百分率α就是空鼓面積占外墻飾面總面積的百分率。2外墻外保溫薄抹灰漿料類100%粘貼保溫層可以用空鼓和空鼓百分率來作為質量缺陷進行基本檢測單元評級；外保溫系統(tǒng)采用點框粘法或條粘法固定在基層墻體上時，宜采用剝離檢驗法進行保溫板粘結面積比S檢測，粘結面積比S作為安裝缺陷進行基本檢測單元評級。13

5.2.1子單元的評級應在基層、保溫層、面層的基本檢測單元 評級基礎上進行。 5.2.2子單元等級的評定，可根據該子單元內每一受檢基本檢

2.2子單元等級的評定，可根據該子單元內每一受檢基本 單元的評定結果，按表5.2.2的評級標準評級。

測單元的評定結果，按表5.2.2的評級標準評級

表5.2.2子單元等級的評級

子單元等級的評級、鑒定單元評級以及外墻飾面系統(tǒng)的評級應按 平級等級從好到差、從高至低，最先符合者的順序確定。

5.3.1鑒定單元的評級應根據各子單元評級確定。

鑒定單元的評級應根據各子單元評級確定。 鑒定單元的安全性等級，應根據表5.3.2的評級結果確定

表5.3.2鑒定單元評級

5.4外墻飾面系統(tǒng)評級

外墻飾面系統(tǒng)的評級，應在鑒定單元評級的基礎上進行。 外墻飾面系統(tǒng)的評級，應根據表5.4.2的評定結果確定。

5.4.2外墻飾面系統(tǒng)的評級，應根據表5.4.2的評定結果確定。

5.4.2外墻飾面系統(tǒng)的評級，應根據表5.4.2的評定結果確定。

表5.4.2外墻飾面系統(tǒng)評級

6.0.1鑒定報告應包含下列內容： 1·建筑物概況； 2 檢測鑒定執(zhí)行依據與標準； 3 鑒定的目的和使用設備； 4檢測鑒定的內容：檢測單元的劃分、檢查檢測抽樣方式 檢測點布置原則及附圖、檢測鑒定方法及內容； 5 檢查檢測、鑒定結果分析； 6 安全性鑒定結論； 處理建議； 鑒定附件。 6.0.2 對安全性檢測鑒定中發(fā)現的問題，應根據其嚴重程度和 具體情況有選擇地采取下列處理措施： 1Azu滿足安全性要求，質量較好，不必采取措施； 2Bzu有少量不影響安全的缺陷，質量尚好，可不采取措施 3Czu有少部分安裝缺陷或者局部空鼓，應局部采取措施， 如局部加固或局部修復； 4Dzu有安裝缺陷或者空鼓，不滿足安全性要求，必須及時 全部采取措施，立即排�；蛘咄Ｖ故褂茫瑔栴}部分全部整改。

1為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度 不同的用詞說明如下： 1）表示很嚴格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”； 2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的： 正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”； 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。 4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。 2條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應符 合…的規(guī)定”或“應按……執(zhí)行”

1 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209 2 《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210 3 《建筑節(jié)能工程施工質量驗收標準》GB50411 4 《外墻外保溫工程技術標準》JGJ144 5 《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJ/T110 6 《建筑紅外熱像檢測要求》JG/T269 7 《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結質量技術規(guī)程》 JGJ/T277 8 《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》JGJ/T304

四川省工程建設地方標準

四川省既有建筑外墻飾面

Existing building exterior wall decoration safety inspection

《四川省既有建筑外墻飾面安全性檢測鑒定標準》 DBJ51/T158－2021）等7部地方標準，經四川省住房和城鄉(xiāng)建 設廳2021年1月14日以川建標發(fā)【20217號公告批準發(fā)布。 本標準編制組進行了調查研究，總結了建筑外墻飾面在國內 的工程實踐經驗，結合四川省地域特征，對主要問題進行了反復 討論，并參考有關國內標準，在廣泛征求意見的基礎上，制定本 標準。 為便于廣大設計、施工、科研、學校等單位有關人員在使用 本標準時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《四川省既有建筑外墻飾面 安全性檢測鑒定標準》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標準的 條文說明，對條文規(guī)定的自的、依據以及執(zhí)行中需注意的有關事 項進行了說明。但是，本條文說明不具備與標準正文同等的法律 效力，僅供使用者作為理解和把握標準規(guī)定的參考。

1.0.2建筑外墻飾面種類較多，存在安全問題較多的是外墻外 保溫薄抹灰砂漿涂料類和厚抹灰粘貼面磚類。為解決目前面臨的 主要問題，本標準僅適用于砂漿飾面、涂料飾面、面磚飾面，不 含水泥制品、石膏制品以及混凝土制品等加工的附屬裝飾構件。

2.1.8基本檢測單元的定義參照行業(yè)標準《建筑工程飾面磚粘

3.1.2外墻飾面現場檢查、檢測包括現場各種數據的收集、現

3.1.2外墻飾面現場檢查、檢測包括現場各種數據的收集、現

檢測鑒定程序及其工作內容

3.2.3外墻飾面檢查檢測方案包括項目概況、檢測鑒定執(zhí)行標 準、檢測鑒定儀器設備、檢測單元的劃分、檢查檢測抽樣方式、 檢測點布置原則及附圖、檢測鑒定服務內容及方法等。

3.3檢查檢測抽樣規(guī)定

3.3.1既有建筑外飾面的每一面，無論是東面、西面、南面、 北面或者是正面、背面、側面等，都以大面為準，假如有凹凸形 狀的情況，以展開面積計算，不足500m外墻飾面也應劃分為 一 個基本檢測單元。為了既有建筑外墻飾面的安全，檢測抽樣以最 不利原則進行，有明顯的空鼓或脫落的區(qū)域是抽樣選擇的重點。 不宜對質量尚好的基本檢測單元做破壞性試驗

閥門標準3.3.2檢查檢測方案應根據鑒定標的物的實際情況制訂合理的

詳方案，將檢查安全隱患、排除不安全因素、避免安全事故 作為鑒定的目的，鑒定結果給出合理的處理建議。原材料有

量缺陷，可以再根據缺陷以及相關的檢測參數和檢測項進行加項 檢測，如漿料等。外墻飾面檢查檢測項目的抽樣和測區(qū)選擇盡量 考慮一定的間距和間隔，相互間不得交叉影響。

4.1.4外墻飾面采用目視檢測的方法，應保證被檢墻面在清晰 可視的范圍內，對于距離較遠、高度較高區(qū)域外墻飾面的檢測， 可使用望遠鏡和吊籃等設備；對于裂縫尺寸以及脫落、滲水的情 況可使用裂縫檢驗尺或其他儀器進行測量。紅外熱像法檢測空鼓 應滿足現行行業(yè)標準《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結質量技 術規(guī)程》JGJ/T277的相關規(guī)定。紅外熱像法檢測滲漏應滿足現行 行業(yè)標準《建筑紅外熱像檢測要求》JG／T269的相關規(guī)定。外 墻飾面檢測各層間粘結強度尚應符合現行行業(yè)標準《建筑工程飾 面磚粘結強度檢驗標準》JGJ/T110的規(guī)定。 4.1.5繪制檢測范圍內建筑的詳細外墻立面圖，并在立面圖里 棕過外墻飾面食缺百 影響茄圍等

標記外墻飾面層缺陷的具體位置、

4.3.4外墻飾面保溫系統(tǒng)的安全性問題是影響外墻飾面安全性 的重要方面，特別是保溫系統(tǒng)的粘結強度和粘結面積比S，也直 接影響外墻飾面的安裝質量，我們重點考慮影響外墻飾面安全性 的因素，排查安全隱患，有效避免安全性事故的發(fā)生。保溫層厚 度、構造做法與設計要求和現行標準有細小出入，安全影響不大， 按照缺陷處理可不參與評級。

4.4.3飾面磚日久脫落的問題，是因為經年的溫度變化和水分 遷移削弱了飾面磚與外墻體之間的粘結強度。其原因主要有兩個： 一是外墻面上劇烈、反復的溫度變化在不同熱脹系數材料的界面 上產生了很大的溫差應力；二是因為膠粘劑施工不飽滿、飾面磚 或填縫劑吸水率過高、水蒸氣滲透受阻等原因在飾面磚內側形成 水分積聚水電標準規(guī)范范本，在寒冷地區(qū)冬季引起凍脹破壞。兒個值得注意的問題： ①使用過程中因溫度變化引起的收縮變形，往往是造成外墻飾面 磚起鼓、脫落的主要因素之一；②設置伸縮縫，可防止墻體結構 變形及外墻飾面磚本身溫度變形導致的開裂和脫落；③采用柔性 防水材料嵌縫，可吸收變形，增加飾面的抗?jié)B性；④飾面磚接縫 過小，則在溫度應力作用下易引起脫落。

4.4.3飾面磚日久脫落的問題，是因為經年的溫度變