地產(chǎn)商景觀設(shè)計(jì)師如何做好景觀管理

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  • 地產(chǎn)商景觀設(shè)計(jì)師如何做好景觀管理 經(jīng)常在此論壇看到一些人問(wèn)到甲方的景觀設(shè)計(jì)師應(yīng)該如何工作，現(xiàn)經(jīng)個(gè)人總結(jié)以下一些心得，希望能拋磚引玉，共同把景觀做好，必竟甲方是景觀的執(zhí)行者，對(duì)環(huán)境引造負(fù)有一定的責(zé)任，也希望乙方設(shè)計(jì)師能夠多聽(tīng)聽(tīng)甲方的構(gòu)想，共同營(yíng)造出切合實(shí)際和理想雙需要的景觀! 品質(zhì)接近的樓盤，其價(jià)格往往因景觀的差異產(chǎn)生10%-20%的差別。那么，地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀管理，并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價(jià)值呢？ 首先，景觀設(shè)計(jì)最理想的介入時(shí)間，是在總圖規(guī)劃過(guò)程中。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實(shí)在無(wú)法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時(shí)立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開(kāi)放時(shí)，也應(yīng)有部分實(shí)景，帶給客戶實(shí)際的感受。 其次，選擇合適的景觀設(shè)計(jì)公司。地產(chǎn)商可根據(jù)自己的需要慎重選擇，不可盲目崇拜國(guó)外景觀機(jī)構(gòu)： 若項(xiàng)目定位高檔，可選擇國(guó)際知名景觀機(jī)構(gòu)合作，其優(yōu)點(diǎn)是創(chuàng)意好，缺點(diǎn)是配合度不高，還需找國(guó)內(nèi)公司進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成本高達(dá)綜合單價(jià)30-50元/㎡。 目前多數(shù)成熟地產(chǎn)商會(huì)選擇有外籍設(shè)計(jì)師的國(guó)內(nèi)優(yōu)秀景觀公司，一般單價(jià)....
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