房地產開發(fā)基礎知識
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- 房地產基礎知識 一、房地產：房產和地產的總稱，也叫“不動產”。 房地產的形態(tài)：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。 房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱； 房地產是土地附在土地上不可分割的建筑物，構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。(構筑物是指不能進入的建筑，如：煙筒、樹、路等) 房地產按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產用(50年)；3、經營用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(學校，博物館等)。 二、房地產業(yè)：從事房地產經營管理服務性企業(yè)的總稱。 房地產產業(yè)的主要內容： 1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)； 2、 房屋的開發(fā)和建設； 3、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)； 4、 房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)； 5、 房地產中介服....
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