淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的沖突管理

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  • 淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的沖突管理 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是在一個(gè)很大的環(huán)境中進(jìn)行的，在這極其復(fù)雜環(huán)境中我們經(jīng)常會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題：沖突。沖突是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)中的一種存在形式，它可能在項(xiàng)目組織的任何一個(gè)層次上產(chǎn)生，通常為相互矛盾的事物產(chǎn)生的一種結(jié)果。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理常被人們稱之為沖突經(jīng)理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理要不斷地與沖突帶來(lái)的危機(jī)作斗爭(zhēng)，并且把使項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)的各項(xiàng)日常職責(zé)分配給團(tuán)隊(duì)人員。雖然這不是最好的情形，卻總是難以避免，尤其是在項(xiàng)目開(kāi)始需要新的資源的時(shí)候。 ? ? 應(yīng)付沖突，就需要了解它們產(chǎn)生的原因。在這里我們可以從四個(gè)方面進(jìn)行理解，對(duì)四個(gè)問(wèn)題進(jìn)行回答將有助于處理和避免沖突。這四個(gè)問(wèn)題是： ? ? 1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)是什么，是否與公司的其他目標(biāo)發(fā)生沖突？ ? ? 2、為什么會(huì)產(chǎn)生沖突？ ? ? 3、我們應(yīng)該如何處理沖突？ ? ? 4、能否預(yù)先作某種類型分析，以識(shí)別可能產(chǎn)生的沖突？ ? ? 一、目標(biāo) ? ? 任何一個(gè)房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，必須至少有一個(gè)目標(biāo)，是以贏利為目標(biāo)或是以打造項(xiàng)目企業(yè)品牌、項(xiàng)目品牌為目標(biāo)或者兩者兼而有之。項(xiàng)目發(fā)起人必須讓本組織中各層次的全體參與者、全體經(jīng)理人員....
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