房地產(chǎn)住宅精裝修培訓(xùn)講義

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  • 提 綱 概述 設(shè)計(jì) 施工流程 采購(gòu)管理 場(chǎng)地移交 進(jìn)度控制 質(zhì)量管理 文明施工與成品保護(hù) 整改驗(yàn)收移交與保修 因講座內(nèi)容復(fù)雜，具體講課時(shí)可能只能選擇1～3個(gè)重點(diǎn)課題進(jìn)行介紹。 第一部分：概述 與精裝修住宅相關(guān)的背景 毛坯交樓，菜單式裝修，精裝修交樓，全裝修住宅，工廠化生產(chǎn)，工業(yè)化生產(chǎn)，住宅產(chǎn)業(yè)化，“批量精裝修”。 實(shí)行全裝修交樓的利與弊。 利：方便客戶；方便物業(yè)管理；大量節(jié)約資源；因批量采購(gòu)實(shí)現(xiàn)超額利潤(rùn)；降低稅負(fù)。 弊：管理力量增大；工期變長(zhǎng)；投訴增加。 本講座的局限性 精裝修住宅各地實(shí)施進(jìn)展情況 廣州，北京，上海，深圳，長(zhǎng)三角 資料來(lái)源于： 廣州萬(wàn)科（360藍(lán)山＋601城花＋423城南+252花城＋220花城+142萬(wàn)科城 +133萬(wàn)科城別墅＋350天景）、上海萬(wàn)科、南京萬(wàn)科、佛山萬(wàn)科220、成都萬(wàn)科、東莞萬(wàn)科、深圳萬(wàn)科500、南昌萬(wàn)科（231)。 武漢瑞安、重慶瑞安、招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn) 廣州金地（96復(fù)式戶型＋196平面戶型+117荔湖城），深圳金地（約500金地名津） 廣州方圓（217小城之春+90云山詩(shī)意+34荷塘月色） 廣州恒大（88第三金碧） 東莞中惠（414....
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