合肥金谷產(chǎn)業(yè)公園項(xiàng)目定位與營(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行報(bào)告

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  • [金谷產(chǎn)業(yè)公園]項(xiàng)目定位與營(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行報(bào)告 謹(jǐn)呈：安徽潤(rùn)洋總部基地建設(shè)發(fā)展有限公司 確定項(xiàng)目物業(yè)定位思路，完善項(xiàng)目形象、客戶定位體系。 在項(xiàng)目定位思路下，達(dá)成項(xiàng)目后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)思路上的共識(shí)。 明確所達(dá)成的營(yíng)銷(xiāo)思路共識(shí)基礎(chǔ)上項(xiàng)目的推廣調(diào)性及其分階段訴求核心。 形成階段性營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)及其相應(yīng)所需物料配合與執(zhí)行要求。 目的 開(kāi)發(fā)目標(biāo) 目標(biāo)： 財(cái)務(wù)目標(biāo)：結(jié)合實(shí)際情況，以降低風(fēng)險(xiǎn)為主，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 。 企業(yè)目標(biāo)：保證項(xiàng)目一期順利運(yùn)作，為項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)提供指導(dǎo)。 項(xiàng)目定位 營(yíng)銷(xiāo)策略及執(zhí)行 作為“孵化器”產(chǎn)品假設(shè) 作為“總部基地”產(chǎn)品假設(shè) 項(xiàng)目研判與物業(yè)檔次定位 項(xiàng)目客戶定位 項(xiàng)目形象定位及形象提純 項(xiàng)目目標(biāo)回顧與核心問(wèn)題 營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 營(yíng)銷(xiāo)策略及策略分解 營(yíng)銷(xiāo)總攻略 報(bào)告要點(diǎn)回顧 項(xiàng)目定位——我們到底是什么？ 項(xiàng)目定位 孵化器 or 低密度辦公 定位假設(shè)： 基于項(xiàng)目之前的溝通、及用地性質(zhì)、項(xiàng)目屬性等問(wèn)題的考慮，本次定位將圍繞兩個(gè)假設(shè)作選擇：以低成本運(yùn)作為主導(dǎo)的合肥傳統(tǒng)“孵化器”型辦公或住宅類(lèi)產(chǎn)品，以項(xiàng)目初衷之高形象定位“低密度辦公類(lèi)產(chǎn)品”。 但需要強(qiáng)調(diào)的是，結(jié)合當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境及合肥本地市場(chǎng)情況分析，兩種選擇都....
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