合肥華潤紫云府公寓營銷策略報告
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- 華潤紫云府公寓營銷策略報告
謹呈：華潤置地（合肥）有限公司
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01
本體分析
03
04
02
01
05
報告結(jié)構(gòu)
原規(guī)劃中公寓面積過大，銷售難度大，需進行分割
背景介紹
聯(lián)體公寓
5%
18
115 ㎡
聯(lián)體公寓
一房一廳
一房
備注
100%
388
合計
61%
237
94 ㎡
15%
60
59-62 ㎡
19%
73
47㎡
比例
套數(shù)
戶型
調(diào)整后大公寓作為市場的全新產(chǎn)品，目標客群有待發(fā)掘
現(xiàn)大公寓調(diào)整方向（已確定）：
南北雙向所有戶型均以10層以下北向戶型分割為參照，整棟全部進行戶型分割，將現(xiàn)有90㎡一衛(wèi)戶型改為90㎡雙衛(wèi)、雙入戶門，分割后每戶確保預(yù)留煙道。
入戶門位置統(tǒng)一調(diào)整，預(yù)留收納柜體位置
調(diào)整后94㎡公寓變?yōu)閮商?7㎡正常功能公寓，但兩套共一個產(chǎn)權(quán)證。
背景介紹
北向59-62㎡一房一廳，面積大，超大面寬，但緊挨電梯。
北向47㎡一房，朝向差，面積小，噪音小，看園林景觀
北向94㎡聯(lián)體公寓，朝向差、總價高、噪音小，看園林景觀
南向94-115㎡聯(lián)體公寓，朝向好，采光好，昭示性強，但總價高
小面積....
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房地產(chǎn)項目
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