沈陽(yáng)萬(wàn)科深藍(lán)項(xiàng)目2009年?duì)I銷(xiāo)策略總綱

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  • 萬(wàn)科深藍(lán) 09年度營(yíng)銷(xiāo)策略總綱 謹(jǐn)呈：沈陽(yáng)萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶(hù)內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 2009.01. 01 首先， 對(duì)08年銷(xiāo)售情況進(jìn)行回顧—— 其中： 住宅銷(xiāo)售額20324萬(wàn)元， 車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售額1197萬(wàn)元， 車(chē)位銷(xiāo)售額644.8萬(wàn)元， 商業(yè)銷(xiāo)售額1313萬(wàn)元。 新榆公館共完成銷(xiāo)售額23479萬(wàn)元，銷(xiāo)售面積約53117平! 2008年銷(xiāo)售住宅共413套，銷(xiāo)售車(chē)庫(kù)60個(gè)，銷(xiāo)售車(chē)位133個(gè)，銷(xiāo)售商業(yè)11套。 08年新榆完成了預(yù)定銷(xiāo)售目標(biāo)，在市場(chǎng)上樹(shù)立了較好的口碑，體現(xiàn)了一定的競(jìng)爭(zhēng)力。 各產(chǎn)品現(xiàn)銷(xiāo)售量較均衡，新增庫(kù)存量得到較好控制，價(jià)格調(diào)整成為淡市下重要的銷(xiāo)售手段 庫(kù)存產(chǎn)品得到較好的消化 30-33#基本消化完畢； LOFT產(chǎn)品整體銷(xiāo)售率達(dá)到62.5%； 38-39#去化率平穩(wěn)； 14#圣加納樓王、商鋪與車(chē)庫(kù)產(chǎn)品消化較慢，剩余量偏大； 圖1 在售產(chǎn)品線(xiàn)的去化量 圖2 08年各月去化速度 08年上半年度市場(chǎng)大勢(shì)平穩(wěn)，消....
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