佛山市保利外灘一號(hào)營(yíng)銷策略報(bào)告

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  • 保利外灘一號(hào) 營(yíng)銷策略報(bào)告 報(bào)告思路 關(guān)于項(xiàng)目認(rèn)知 營(yíng) 銷 執(zhí) 行 目 標(biāo) 及 問(wèn) 題 定 性 營(yíng)銷發(fā)力點(diǎn) 本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)價(jià)值 基本前提 1 前提一：項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 前提二：目標(biāo)客戶介定 前提三：競(jìng)爭(zhēng)介定 項(xiàng)目認(rèn)識(shí)：視角1.城市發(fā)展規(guī)劃視角 城市化東進(jìn)、交通落實(shí)開通、容里德德新區(qū)戰(zhàn)略地位上升 橫九快速路：2012年建成 建業(yè)路：2010年開通 環(huán)城北路：2010年建成 碧桂路 太珠高速：2010年10月開通 廣珠輕軌：2010年10月建成 容桂站 橋梁 橋梁 廣州/大良 容桂城區(qū) 中山/珠海 德勝大橋 本項(xiàng)目 容桂城市化東進(jìn) 東平新城中心 德勝容里公共中心 “雙核”突顯容桂中心地位；是指東平新城和“順德新城—德勝新區(qū)—馬崗科技服務(wù)中心”雙核； 1 2 3 交通線開通落衩 具有一線江景資源、別墅、中大平面，富有“豪宅氣質(zhì)” 除基本配套設(shè)施外，需設(shè)置幼兒園（用地面積不小于3600平方米） 配套設(shè)施要求 1、地塊采取退臺(tái)處理，與德勝河越近則建筑高度越低，濱河建筑高度不得超過(guò)45米，建筑高度沿容器大道向德勝河遞減； 2、地塊至少有一條通往德勝河的視線通廊，寬度控制在40米以上；....
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