房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證辦理流程
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房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證辦理流程
原則上是：建設用地規(guī)劃許可證——國有土地使用權(quán)證——建設工程規(guī)劃許可證——建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——商品房預售許可證
詳細查看下面：
一 、建設用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證
1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃）（30個工作日）
程序：
（1）企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報規(guī)劃局用地處
（2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查
（3）報局業(yè)務會批準
（4）領取選址意見書
2．規(guī)劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費
3．建設用地規(guī)劃許可證（30個工作日）
（1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查
（2）主管局長、主管局市長批準
（3）打交費單，領取用地規(guī)劃許可證
二、國有土地使用證（60個工作....
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房地產(chǎn)項目
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