表3.0.4易建性建筑最低分值

3.0.5建筑易建性評價應(yīng)采用計分制，按式（3.0.5）計算。易建 性建筑評價等級應(yīng)劃分為A級、AA級、AAA級，并應(yīng)符合表3. 0.5的規(guī)定。

BA=usBAs+wBAc

式中：BA 建筑易建性評價總分值： BAs 設(shè)計階段的易建設(shè)計分值； BAc 施工階段的易建施工分值： ws 設(shè)計階段的評分值權(quán)重，為60%； 施工階段的評分值權(quán)重，為40%。

表3.0.5建筑易建性等級劃分

注：分值保留2位小數(shù)

4.1.1設(shè)計階段的易建設(shè)計分值應(yīng)按下式計算：

1.1設(shè)計階段的易建設(shè)計分值應(yīng)按下式計算：

力構(gòu)件占所有豎向受力構(gòu)件的體積比乘以各自對應(yīng)的易建性指數(shù) 之和，應(yīng)按下式計算：

BIv=(×BIv,

式中：V. 參評建筑采用某一種豎向受力構(gòu)件的體積，豎向受 力構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土全部計入現(xiàn)澆混凝 土體積計算； n 參評建筑采用豎向受力構(gòu)件的種類數(shù)，分類按表4 1.2采用； V. 參評建筑采用豎向受力構(gòu)件的總體積： BIv 豎向受力構(gòu)件的易建性指數(shù)，按表4.1.2采用。

表4.1.2豎向受力構(gòu)件的易建性指數(shù)

4.1.3樓蓋系統(tǒng)的總易建性指數(shù)為參評建筑中各種樓蓋類型占

4.1.3樓蓋系統(tǒng)的總易建性指數(shù)為參評建筑中各種樓蓋類型店

有樓蓋系統(tǒng)的水平投影面積比乘以各自對應(yīng)的易建性指數(shù) 應(yīng)按下式計算：

BI=(× BIr,

式中：Ali 參評建筑采用某一種樓蓋的水平投影面積，其中， 在施工現(xiàn)場免支模的樓蓋均計入水平投影面積，水 平受力構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土全部計入現(xiàn) 澆混凝土水平投影面積計算： n 參評建筑采用樓蓋系統(tǒng)的種類數(shù)，分類按表4.1.3 采用； A 參評建筑采用樓蓋系統(tǒng)的總水平投影面積； BIe. 樓蓋系統(tǒng)的易建性指數(shù)，按表4.1.3采用

表4.1.3樓蓋系統(tǒng)的易建性指數(shù)

所有圍護墻的外表面積比乘以各自對應(yīng)的易建性指數(shù)之和，應(yīng)按 下式計算：

BIe=Z( AixBle

式中：A2i 參評建筑采用某一種圍護墻的外表面積，其中，計 算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積； 參評建筑采用圍護墻的種類數(shù)，分類按表4.1.4 采用； A2 參評建筑圍護墻的總外表面積； BIE 圍護墻的易建性指數(shù)，按表4.1.4采用

表4.1.4圍護墻的易建性指數(shù)

4.1.5內(nèi)隔墻的總易建性指數(shù)為參評建筑中各種內(nèi)隔墻類型占 所有內(nèi)隔墻的墻面面積比乘以各自對應(yīng)的易建性指數(shù)之和，應(yīng)按 下式計算：

BIp= Z X BIp A

式中：A3i 參評建筑采用某一種內(nèi)隔墻的墻面面積，其中，計 算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積； n 參評建筑采用內(nèi)隔墻的種類數(shù).分類按表4.1.5采 用； A3 參評建筑內(nèi)隔墻的總墻面面積； BIp. 內(nèi)隔墻的易建性指數(shù)，按表4.1.5采用

表4.1.5內(nèi)隔墻的易建性指數(shù)

4.1.6屋蓋系統(tǒng)的總易建性指數(shù)為參評建筑中各種屋蓋類型占 所有屋蓋的水平投影面積比乘以各自對應(yīng)的易建性指數(shù)之和，應(yīng) 按下式計算：

BIw=> AXBIw, A

中：Ai 一 參評建筑采用某一種屋蓋的水平投影面積，其 在施工現(xiàn)場免支模的屋蓋均計入水平投影面積

平受力構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土全部計入現(xiàn) 澆混凝土水平投影面積計算； n 參評建筑采用屋蓋的種類數(shù)，分類按表4.1.6采 用； A，一參評建筑屋蓋的總水平投影面積； BI w 屋蓋的易建性指數(shù)按表4.1.6采用

表4.1.6屋蓋的易建性指數(shù)

4.1.7參評建筑的其他易建設(shè)計特點的易建設(shè)計分值BAo應(yīng)

4.1.7參評建筑的其他易建設(shè)計特點的易建設(shè)計分值BAo應(yīng) 按表 4. 1.7采用：

表4.1.7其他易建設(shè)計特點的易建設(shè)計分值

注：表中帶“*”項的分值采用“內(nèi)插法”，計算結(jié)果取小數(shù)點后2位

式計算： 項目工程易建設(shè)計分值三乙[單體工程易建設(shè)計分值× 單體工程建筑面積/項目工程總建筑面積

4.2.1施工階段的易建施工分值應(yīng)按下式計算

注：表中帶*”項的分值采用內(nèi)插法”計算，計算結(jié)果取小數(shù)點后2位。

4.2.2包含多個單體工程的項目的易建施工分值計算時，應(yīng)按下 式計算： 項目工程易建施工分值三2［單體工程易建施工分值×

4.2.2包含多個單體工程的項自的易建施工分值計算時，應(yīng)按下 式計算： 項目工程易建施工分值三乙單體工程易建施工分值× 單體工程建筑面積/項目工程總建筑面積

表A建筑易建性評分表

1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度 不同的用詞說明如下： 1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”； 2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”； 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用宜”，反面詞采用“不宜； 4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用可”。 2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為應(yīng)符合· 的規(guī)定”或應(yīng)按·執(zhí)行”

中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)

中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)

總 則 （25） 術(shù)語和符號 （27） 基本規(guī)定 （31） 評價方法 （33） .1 設(shè)計階段 (33) 4.2施工階段 (45）

（1）本標(biāo)準(zhǔn)推廠易建設(shè)計，但并非牲好的建筑設(shè)計來單 取易建性。易建設(shè)計同樣提倡設(shè)計的多樣性和創(chuàng)造性，滿足

2.1.1易建性是由Buildability翻譯過來的，意思為可建造性，是 由英國人于1962年提出的概念，即在保證建筑物質(zhì)量的前提下， 使施工更有效和更容易（美國和澳大利亞提出的是Constructabil ty，同Buildability的意思相近，更強調(diào)實際施工，譯為易施工性） 這里將“易施工性”歸為“易建性”的范疇內(nèi)。 使建筑變得易建是實現(xiàn)工業(yè)化的突出效果之一。易建性 Buildability）是由英國人于1962年提出的概念，即在保證建筑物 責(zé)量的前提下，使施工更有效和更容易，主要自的在于提高勞動生 率、節(jié)約材料、保證質(zhì)量、便于施工、降低成本。它把工業(yè)化落實 到易建性分?jǐn)?shù)上，將工業(yè)化建筑這樣一個技術(shù)概念進(jìn)行定量化，提 高了計算建筑物工業(yè)化程度的方法，可以對易建性差的設(shè)計予以 限制和糾正。新加坡二十多年經(jīng)驗證明，采用易建性指標(biāo)對推進(jìn) 主宅產(chǎn)業(yè)化和建筑工業(yè)化的發(fā)展意義重大。 各個國家對易建性的理解和側(cè)重點不同。例如新加坡政府頒 布強制法令，要求建筑審批前建筑方案必須滿足最低易建性分值； 在英國，研究人員強調(diào)設(shè)計和施工的集成，使有經(jīng)驗的專家參與到 設(shè)計階段以獲得易建性的提高；在香港，由于大部分建筑工地處在 繁華的城市地區(qū)，環(huán)境擁擠及條件有所限制，在確保項自交付平穩(wěn) 實施的方面，易建性變得至關(guān)重要；在美國和澳大利亞，更注重實 戰(zhàn)方法的便用，美國建筑業(yè)協(xié)會和澳大利業(yè)建筑業(yè)協(xié)會發(fā)布了實 施易施工性概念的指南。 為此對易建性的研究需基于勞動力狀況、經(jīng)濟水平、資源條件 等基本國情，各國各地對易建性的定義如表1所示

表1各地區(qū)易建性定義

2.1.2設(shè)計階段中用來評價不同類型的豎向受力構(gòu)件、樓蓋系 統(tǒng)、圍護墻、內(nèi)隔墻、屋蓋系統(tǒng)的易建性程度的指標(biāo)，稱為易建性指 數(shù)BI，表示某一種類型構(gòu)件的相對的易建性程度。 建筑物易建性的影響因素可能有許多，例如成本、工期、勞動 生產(chǎn)率、材料用量、環(huán)境影響等。對易建性的影響因素，各國學(xué)者 做了許多研究，所有這些因素都是設(shè)計階段可以控制的，也就是 說，設(shè)計階段考慮因素周全是提高易建性的關(guān)鍵，具體如表2所 示：

2.1.3～2.1.6本標(biāo)準(zhǔn)將建筑易建性評價分為設(shè)計評價和施工評 介，設(shè)計階段的評價分值稱為易建設(shè)計分值BAs，施工階段的評 價分值稱為易建施工分值BAc：并設(shè)立了最低易建設(shè)計分值和最 低易建施工分值，不符合最低分值的建筑不能評為易建性建筑。

3.0.1規(guī)定評價對象為單體建筑或若十個建筑組成的建筑群。 以單體建筑為評價對象，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個建筑活動 的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映建筑易建性的特點，具有 通用性和可操作性，同時以單體建筑為基礎(chǔ)，來計算建筑群的易建 性評分值

3.0.2建筑易建性的評價涉及房屋建造的各個方面，因

請項目評價的單位應(yīng)提交評價項目甲請報告、主要生產(chǎn)建造環(huán)節(jié) 的設(shè)計文件、施工文件以及驗收文件等。建筑易建性的評價分為 設(shè)計和施工兩階段，在設(shè)計階段由于構(gòu)件生產(chǎn)與施工尚未進(jìn)行，難 以提供完整的評價文件，因此，可按評價階段的要求分階段提供相 應(yīng)的評價文件資料。 在設(shè)計階段提交的申請報告應(yīng)包括項自概況，參與單位情況 主要設(shè)計指標(biāo)、項目關(guān)鍵技術(shù)等主要內(nèi)容，以及與本標(biāo)準(zhǔn)第4章設(shè) 計階段評價要求相關(guān)的指標(biāo)和要求：在施工階段提交的申請報告 應(yīng)包括項目概況、參與單位情況、項目關(guān)鍵技術(shù)、工廠制作、施工組 織、項目管理模式等主要內(nèi)容，以及與本標(biāo)準(zhǔn)第4章施工階段評價 要求相關(guān)的指標(biāo)和要求，內(nèi)容應(yīng)該完整、詳實。進(jìn)行評價時，可參 照附錄A進(jìn)行計算。

3.0.32011年，新加坡建設(shè)局提出易施工性的要求，要求承建

采用勞動效率更高的技術(shù)和方法來提高施工效率，將新加坡易建 性規(guī)范分為易建設(shè)計評價體系（BuildableDesignAppraisalSys em）和易施工性評價體系（ConstructabilityAppraisalSystem）， 開始重視施工階段的具體工法。本標(biāo)準(zhǔn)在其他標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，對 國內(nèi)建筑構(gòu)件類型進(jìn)行分類總結(jié)，并征求行業(yè)各方意見，在設(shè)計階

段將建筑易建性評價分為豎向受力構(gòu)件、樓蓋系統(tǒng)、圍護墻、內(nèi)隔 墻、屋蓋系統(tǒng)、其他易建設(shè)計特點、加/扣分7個方面，滿分100分。 并采用新加坡易施工性的理念，設(shè)立施工階段，并將施工階段評價 分為土建施工工法和機電、管道體系施工工法及其他施工工法3 個方面，滿分100分。設(shè)計階段的評價以報建審批的施工圖為主 要依據(jù)，施工階段的評價以工圖及工程建設(shè)過程相關(guān)文件為依 據(jù)。申請評價方應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求，對設(shè)計與施工階段進(jìn)行過程控 制，并提交相關(guān)文件。

有效減少外來勞工的供應(yīng)，建設(shè)局進(jìn)一步提出易建設(shè)計分值和易 施工分值的最低標(biāo)準(zhǔn)，強制執(zhí)行。新加坡是國家權(quán)威主義的國家 易建性要求可以以建設(shè)局文件的方式推行，而且新加坡建設(shè)住宅 的80%是公屋，所以新加坡得以成功推行易建性制度。在香港易 建性評分不能強制推行，因為香港法律沒有規(guī)定私人建筑一定要 執(zhí)行易建性這類的房屋署文件，公屋建設(shè)可以。我國許多城市，政 府有權(quán)審批設(shè)計圖紙，故本標(biāo)準(zhǔn)中設(shè)立最小易建設(shè)計分值和最小 易施工分值，不符合最低分值的建筑不能評為易建性建筑。本標(biāo) 準(zhǔn)最低分經(jīng)真實案例試算（含現(xiàn)澆、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制等不同形式建 筑），得出普遍的分值，設(shè)置的最低分值略高于各種類型建筑的普 遍分值，促使建筑項自采取一些易建措施。低于最低分值的建筑 不能評為易建性建筑。

3.0.5在工業(yè)化生產(chǎn)鏈條中，設(shè)計階段具有重要決定作用

較大程度上影響后續(xù)施工難易，上游設(shè)計階段提出的高效理念，可 在下游施工階段節(jié)省勞動力。經(jīng)過問卷調(diào)查和專家意見，最終將 設(shè)計階段和施工階段的權(quán)重重定為60%、40%。將易建性建筑進(jìn) 行等級劃分，等級劃分的分值均經(jīng)過真實案例試算。計算結(jié)果應(yīng) 按照四舍五人法保留2位小數(shù)。

一、易建性指數(shù)BI的來源 本標(biāo)準(zhǔn)的易建性指數(shù)BI通過層次分析法得出。 層次分析法把自標(biāo)和解決自標(biāo)的具體手段分為：最高層自標(biāo) 層A和最低層具體手段層C，為得到最低層具體手段層C對最高 層自標(biāo)層A的權(quán)重，中間設(shè)一個實現(xiàn)自的的準(zhǔn)則或約束條件作為 中間層B，通過調(diào)查問卷、走訪等數(shù)據(jù)采集形式得到中間層B對A 層的權(quán)重和C層對B層的權(quán)重，通過數(shù)學(xué)分析最終得到最低層C 對最高層A的權(quán)重，所有專家調(diào)查問卷的權(quán)重平均值就是最低層 具體手段層C中每一項對A層的易建性指數(shù)BI。 下面以樓蓋系統(tǒng)的易建性指數(shù)BIF：（條文中表4.1.3樓蓋系 統(tǒng)的易建性指數(shù)）的計算過程進(jìn)行說明： （1）確定最低層具體手段層C各項，設(shè)立準(zhǔn)則或藥束條件中 間層，得到最終層次結(jié)構(gòu)模型。如圖1所示：

圖1樓蓋體系層次結(jié)構(gòu)模型

（2）基于關(guān)系標(biāo)度，通過調(diào)查問卷、走訪等數(shù)據(jù)采集形式得到 中間層B每一項B對A層的判斷矩陣和C層每一項C對B層的 判斷矩陣。判斷矩陣的形式為以上一層的某一要素A作為評價 準(zhǔn)則，計算本層的各要素B、BB，任意兩者的重要性之比作 為矩陣的元素，如表3所示，計算b=B./B，的值

可取上述兩相鄰判斷的中間值和上述值

基于表4，通過調(diào)查問卷、走訪等數(shù)據(jù)采集形式得到某一位專 家關(guān)于中間層B每一項對A層的關(guān)系和C層每一項對B層的關(guān) 系的相關(guān)意見。表5～表8為該專家調(diào)查問卷中針對樓蓋系統(tǒng)形 成的判斷矩陣。

表5B層每一項對A層的判斷矩陣B

表6C層每一項對B,判斷矩陣（

表7C層每一項對B,判斷矩陣C

表8C層每一項對B，判斷矩陣Ci

（3）通過數(shù)學(xué)分析，得到中間層B每一項B對A層的權(quán)重和 C層每一項C對B層的權(quán)重。計算過程如下： 將矩陣中每行元素相乘

將所得方根向量正規(guī)化，即得每一項的權(quán)重W，為

聽得乘積分別開3次方

將所得方根向量正規(guī)化，即得每一項權(quán)重W為

所有權(quán)重結(jié)果如表9～表12所示

=1X1×2=2 143j

=2=1.260 μ2=2=1.260 =0.630

1.260 0.4 1.260+1.260+0.63 1.260 W2= 1.260+1.260+0.63 =0.4 0.63 W= = 0. 2 1.260±1.260+0.63

表9B層次中每一項對A層權(quán)重

表10C層中每一項對B層中B.項權(quán)重表

C層中每一項對B層中B,項權(quán)重表

表12C層中每一項對B層中B,項權(quán)重表

（4）檢驗權(quán)重結(jié)果是否合理。 計算每一個矩陣最大特征根為

CA,W (AW); ~ (nW,) n W.

式中，A，為需要計算的判斷矩陣，n為判斷矩陣中的項數(shù)，W，為該 判斷矩陣的權(quán)重結(jié)果。 計算一致性指標(biāo)（C.I.）

計算一致性比例(C.R.